“再好的制度，落实了才有成效，再好的计划，执行了才有成果。”5月24日，在“三驾马车”面对面——党建引领社区治理智慧课堂上，来自江湾国际公寓的前业委会主任林路对小区停车问题进行了案例分享和经验总结。
智慧课堂是由新江湾城街道党工委打造的、面向社区工作者的学习交流平台，聚焦社区治理中的难点、痛点问题，让社区工作者在真实案例中总结分享经验，提升基层社会治理水平和治理能力。当天的智慧课堂聚焦“小区停车难”问题，采取“三驾马车”代表主讲，街道职能部门点评、专家授课的创新教学模式，让社区工作者们在共话、共商、共享中，学习社区治理之策。
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自己的事情自己办，大家的事情商量着办
嘉誉湾小区共567户，有577个地下车位，加上车库内能够利用的边边角角，一共能停600多辆车。但地库年久破损严重，居民对提升小区品质的愿望强烈，对破旧地库进行维修的呼声日益高涨。
加州水郡居民区党总支书记胡凌浩分享了如何破解维修嘉誉湾地库过程中遇到的瓶颈难题。他认为关键就是一句话：自己的事情自己办，大家的事情商量着办。
“在没有业委会的条件下，小区车库维修充分体现了党建引领社区自治的力量。”由党组织牵头搭台，成立五个专项小组，其中包括建筑行业的业主和同济大学建筑系教授们组成的方案设计小组提供专业保障；党员志愿者们组成的业主联络组，负责前期宣传，让全体业主对流程、方案有一个全面了解；社区“达人”和“热心人”组成的信息发布组，全过程公布项目进度、上传下达各类信息，他们的热心和专业度是确保工程如期完工的关键。
胜在配合，难在人选
活动现场，围绕“如何缓解小区停车难”，东森涵碧居民区党总支书记王诚、江湾国际公寓前业委会主任林路进行了案例分享。
王诚回忆道，自己所在的小区新老物业交接过程中阻力重重，停车位减少了80个，居民投诉不断。关键时刻，由党组织召集业委会、物业、居民代表召开四方会议，确认工作目标、群策群力，“三驾马车”各司其职才解决了一个个矛盾和挑战。在他看来，党建引领“三驾马车”，胜在配合，难在人选，只有严把人选关，做到相互帮衬、形成合力，才能有效推进小区良性运转。
无独有偶，随着社会的进步，物质条件的改善，林路所在的小区停车问题也日益凸显。为了能有效的缓解停车矛盾，江湾国际公寓通过党建引领“三驾马车”，形成监督委创新机制，制定和完善小区公约、科学划分停车位、加强早晚高峰停车引导。“后续，我们还将寻求多元化的停车办法，进一步提升停车空间，真正做到‘民有所呼、我有所应，民有所求、我有所为。’”
聚焦基层治理之困，探索基层治理之策
在案例分享后，街道城建中心副主任陈鸣、复旦大学关系与公共事务学院教授韩福国分别进行了点评和专题授课。
陈鸣以《上海市物业管理条例》为基础，对三个案例的政策依据进行了解读。韩福国以“党建功能嵌入现代城市引领治理的理论政策和实践路径”为切入点，从“社会治理现代化中的党建与民主之间的逻辑”“重新理解现代社会治理结构”“协商民主提供了基层治理方法的整合”三个方面，进行了深入剖析，并针对基层强化“党建引领”，提出了党建引领城乡社区治理+协商民主方法的探索方向。
“作为夯实基层基础、建设和谐社区的创新载体，专题性和‘面对面’是智慧课堂的两大特色。”街道相关负责人表示，未来智慧课堂还将聚焦楼道堆物、电梯加装等专题邀请居委会、业委会和物业一起来学习探讨，聚焦基层治理之困，探索基层治理之策，进一步激发社会主体活力和基层创造潜力。
